ÇANKIRI BULVARIN'DA 4 KAT İMARLI 516 m² SATILIK ARSA TÜLAY'DAN

TÜLAY GAYRİMENKUL

Ankara Akyurt Timurhan Mahallesi'nde, Çankırı Bulvarı'na yakın, 4 kat imarlı, 516 m² satılık arsa.

Ankara'nın hızla gelişen bölgelerinden Akyurt'un merkezi konumundaki Timurhan Mahallesi'nde yer alan bu arsa, hem yatırımcılar hem de inşaat firmaları için eşsiz bir fırsat sunuyor. 4 kat konut imarı ile dikkat çeken bu müstakil tapulu arsa, bölgenin gelişim potansiyeli ve sunduğu avantajlarla öne çıkıyor.

Arsa Özellikleri ve İmarlı Yapı

• Net Kullanım Alanı: 516 m²
• İmar Durumu: Yerleşik Konut Alanı
• İnşaat Nizamı: Ayrık Nizam
• Kat Yüksekliği: 4 Kat Konut İmarlı
• Emsal (K.A.K.S): 1.60 (Toplam inşaat alanı avantajı ile maksimum verim)
• Taban Oturumu (TAKS): 0.40 (Geniş taban oturumu imkanı)
• Tapu Durumu: Müstakil Tapu, Satışa Hazır (Tek Hisse)
• Altyapı: Su, Elektrik, Doğalgaz, Kanalizasyon ve Telefon hatları mevcut.
• Yol Durumu: Yolu Açılmış ve Ana Yola Yakın.

Konum ve Çevre Avantajları

Arsamız, Akyurt'un en merkezi ve ulaşım ağına sahip bölgelerinden birinde konumlanmıştır. 

Çankırı Bulvarı'na yakınlığı sayesinde şehir içi ve şehirlerarası ulaşım kolaylığı sunmaktadır. 

Zincir marketler (A101, BİM, ŞOK), parklar ve cami gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesindedir.

• Sağlık Kurumları: Akyurt Devlet Hastanesi ve Akyurt 3 Nolu Aile Sağlığı Merkezi'ne yakınlığı, sakinlerin sağlık hizmetlerine kolay erişimini sağlar.
• Eğitim Kurumları: Nevzat Hüseyin Tiryaki Endüstri Meslek Lisesi ve Mehmet Akif Ersoy Ortaokulu gibi önemli eğitim kurumlarına yakınlığı, aileler için ideal bir yaşam alanı sunar.
• Ulaşım Kolaylığı: Çankırı Bulvarı üzerindeki otobüs duraklarına yakınlığı, toplu taşıma kullanımını kolaylaştırır. Havaalanına da yakın bir konumdadır.
• Sosyal Donatılar: Çevre düzenlemesi yapılmış parklar ve sosyal alanlar, yaşam kalitesini artırır.

Neden Bu Arsa? Yatırım ve İnşaat Potansiyeli

Bu arsa, hem yatırım değeri hem de inşaat potansiyeli açısından birçok avantaja sahiptir. Altyapısı tamamlanmış ve yerleşimin yoğunlaştığı, sürekli gelişen bir mahallede yer alması, projenizin değerini artıracaktır. 1.60 emsal oranı, inşaat alanında maksimum verimlilik sağlayarak daha geniş ve ferah yaşam alanları oluşturmanıza olanak tanır. 

Okulların, sağlık kuruluşlarının ve ulaşım ağının yakınlığı, yapılacak konut projesinin hem satış kabiliyetini hem de oturum konforunu en üst seviyeye taşıyacaktır. 

Müstakil tapusu ve satışa hazır olması, süreci hızlandırmaktadır.

Tülay Gayrimenkul olarak, bu değerli yatırımlık arsa hakkında daha fazla bilgi almak ve yerinde görmek için sizleri bekliyoruz.

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçin: 

0549 649 49 90