YAPRACIK TOKİDE SATILIK 3+1 DAİRE 12.BÖLGE TÜLAY'DAN

TÜLAY GAYRİMENKUL

Ankara'nın gözde yaşam alanlarından Etimesgut Yapracık TOKİ 12. Bölge'de, 4. katta yer alan satılık 3+1 daire. 

Brüt 130 m², net 118 m² kullanım alanına sahip bu daire, hem konforlu bir yaşam sürmek hem de karlı bir yatırım yapmak isteyenler için ideal bir seçenektir. 

Bölgenin en düzenli ve nezih lokasyonlarından biri olan Yapracık'ta, ailenizle birlikte huzurlu ve güvenli bir yaşam sürebileceğiniz bu konforlu konut, sizleri bekliyor.

Yapracık TOKİ Konutları'nda Satılık 3+1 Daire: Konfor ve Kalite Bir Arada!

Geniş ve Ferah Yaşam Alanı: 118 m² net kullanım alanına sahip dairemiz, aydınlık salonu ve kullanışlı oda dağılımı ile ferah bir yaşam sunar. Gün boyu doğal ışık alan daire, aydınlık ve enerjik bir atmosferi evinize taşır. Bu geniş yaşam alanı, ailenizin tüm bireyleri için rahat bir hareket imkanı sağlar.

Oda Konforu: 3 adet ayrı oda (çocuk odası, yatak odası ve oturma odası) ile çekirdek aileler için ideal bir yaşam alanı sunulmaktadır. Her odanın genişliği ve kullanışlılığı düşünülerek tasarlanmıştır. Bu oda düzenlemesi, hem özel alan ihtiyacını karşılar hem de aile bireylerinin bir arada vakit geçirebileceği ortak alanlar sunar.

Modern Mutfak: Üst ve alt dolapları, aspiratörü ile tam donanımlı, kullanışlı hazır mutfak, yemek hazırlama süreçlerinizi keyifli hale getirecektir. Geniş tezgah alanı ve depolama çözümleri ile mutfakta geçireceğiniz zamanlar daha verimli ve keyifli olacaktır.

Kaliteli Zeminler ve Estetik Detaylar: Amerikan panel kapılar ve laminat parke zeminler, mekanlara sıcaklık ve estetik katmaktadır. Islak zeminlerde kullanılan şık seramik döşemeler ve asma tavanlı geniş banyo/WC, hem kullanışlı hem de görsel olarak hoş bir alan yaratır. Duşakabinli banyo, pratik kullanım sunar.

Yalıtım ve Güvenlik: Tüm pencereler PVC doğrama ile ısı yalıtımlı olup, hem ısı kaybını önler hem de ses yalıtımı sağlar. Daire girişi çelik kapı ile güvence altına alınmıştır, böylece ailenizin güvenliği en üst düzeyde tutulur. Isıcam özelliği ile enerji verimliliği sağlanır, hem kışın ısıtma maliyetleriniz düşer hem de yazın serinliğinizi korursunuz.

Teknolojik Altyapı: Merkezi sistem ısıtma ile kış aylarında içiniz rahat ederken, görüntülü diyafon sistemi sayesinde kapınıza gelen kişiyi görerek güvenli bir şekilde kapınızı açabilirsiniz. Fiber internet altyapısı sayesinde hızlı ve kesintisiz internet erişimi mümkündür.

Yapracık TOKİ Konutları: Güvenli ve Sosyal Bir Yaşam Alanı

Erişilebilirlik ve Konfor: Site içerisinde yer alan asansör, yaşlılar ve engelli bireyler için kolay erişim sağlarken, engelliye uygun park alanı da düşünülmüştür. Dairenin bulunduğu 4. kat, ara kat konforunu yaşatır. Bu kat, hem üst katlardan gelen gürültüyü azaltır hem de alt katlardan kaynaklanabilecek ısı kaybını minimize eder.

Güvenlik Önlemleri: Acil durumlar için yangın merdiveni, site çevresinin tel örgü ile çevrili olması ve 7/24 aktif kamera sistemi ile güvenli bir yaşam alanı sunulmaktadır. Apartman görevlisi de hizmet vermektedir, bu da site yaşamının düzenli ve sorunsuz ilerlemesine katkı sağlar.

Sosyal İmkanlar ve Yeşil Alanlar: Site içerisinde bulunan ortak kamelya, oturum alanları ve çocuk oyun parkı, komşularınızla keyifli vakit geçirebileceğiniz ve çocuklarınızın güvenle oynayabileceği alanlar sunar. Park ve yeşil alanlar, yaşamınıza doğanın dinginliğini katar, şehir stresinden uzaklaşmanızı sağlar.

Teknik Altyapı ve Konfor: Merkezi uydu yayını altyapısı ve etkili ısı yalıtımı sayesinde hem kışın sıcak hem de yazın serin bir yaşam sürebilirsiniz. Hidrofor ve su deposu ile kesintisiz su temini sağlanır, su kesintisi gibi olumsuz durumlar yaşanmaz.

Site Yaşamı ve Aidat: Komşuluk ilişkilerinin güçlü olduğu, düzenli ve sakin bir site yaşamı sunan Yapracık TOKİ Konutları'nda aidat ve ortak giderler uygun seviyededir (1300 TL). Bu durum, bütçenizi rahatlatacaktır. Aidatın içeriği, site bakımı, güvenliği ve sosyal alanların işletilmesini kapsar.

Yapracık'ta Stratejik Konum ve Ulaşım Kolaylığı

Toplu Taşıma Ağı: Koru Metro İstasyonu'na ring otobüs ile kolay ulaşım imkanı bulunmaktadır. Sincan, Etimesgut, Bağlıca yönlerine düzenli otobüs ve dolmuş seferleri mevcuttur. Eryaman, Ümitköy, Çayyolu gibi önemli bölgelere hızlı ve pratik ulaşım, günlük hayatınızı kolaylaştırır. Otobüs durağı ve ana yol yakındadır, bu da ulaşımı oldukça pratik hale getirir.

Eğitim Kurumlarına Yakınlık: Şehit Öğretmen Dilay Turan Ortaokulu, Fatih Rüştü Zorlu İlkokulu, Sezai Karakoç Anadolu Lisesi, İmam Hatip Lisesi ve çeşitli anaokulları yürüme mesafesinde yer almaktadır. Bu durum, çocuklarınızın eğitim hayatını kolaylaştırır ve ulaşım süresini minimize eder.

Sağlık ve Sosyal Hizmetler: Aile Sağlığı Merkezi, eczaneler ve günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz kuaför, kuru temizleme, lokanta gibi işletmeler yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Sağlık ocağı ve cami de yakındadır, bu da bölge sakinlerinin temel ihtiyaçlarını kolayca karşılamasını sağlar.

Alışveriş ve Sosyal Yaşam Merkezleri: Yunus Market, Migros, A101, BİM gibi marketler, Starbucks, fırın, kırtasiye, spor salonları yürüme mesafesinde yer alır. Semt pazarı her hafta düzenli olarak kurulmaktadır. Yakın çevrede Emekli dinlenme evi ve sosyal tesisler de bulunmaktadır. Alışveriş merkezi ve şehir merkezine kolay ulaşım imkanı sunar.

Çevre ve Konum Avantajları: Bol yeşil alanlı, temiz havası ve sessiz yapısıyla öne çıkan, düzenli bir bölgede yer almaktadır. Dairenin önü açık, ferah cephesi sayesinde gün boyu güneş ışığı alır. Site çevresi yürüyüş yolları ve parklarla çevrilidir, bu da size keyifli bir yaşam alanı sunar. Doğa ile iç içe bir konumdadır.

Neden Bu Daire?

Bu daire; sessiz, düzenli bir bölgede aile yaşantısı kurmak isteyenler, kiraya vererek yüksek getiri hedefleyen yatırımcılar, çocuklu aileler için konforlu ve güvenli bir yaşam alanı arayanlar, yaşlı veya engelli bireyler için erişilebilir tasarımıyla uygun bir yaşam alanı sunmaktadır. 16-20 yaş arası binada yer alan daire, hem oturum hem de yatırım için idealdir. Konumu, özellikleri ve sunduğu yaşam kalitesi ile öne çıkan bu daire, kaçırılmayacak bir fırsattır.

Detaylı bilgi almak ve bu harika daireyi yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Bu fırsatı kaçırmayın!

İletişim: 0549 649 49 90